La desnaturalización de los registros públicos para sanear la propiedad inmueble vulnera la seguridad jurídica para la transferencia de predios en Cajamarca – 2018

Abstract

El presente trabajo denominado: LA DESNATURALIZACIÓN DE LOS REGISTROS PÚBLICOS PARA SANEAR LA PROPIEDAD INMUEBLE VULNERA LA SEGURIDAD JURÍDICA PARA LA TRANSFERENCIA DE PREDIOS EN CAJAMARCA – 2018 pretende dar una mirada global de la problemática sobre la formalización de la propiedad privada en la jurisdicción de Cajamarca, pues como se pretende determinar que, si las familias tuvieran su propiedad saneada adecuadamente, tuvieran más facilidades de insertarse al mercado financiero y económico del país a través de préstamos, alquileres, hipotecas, apertura de programas sociales, compra-venta de sus propiedades, permitiéndoles salir de la pobreza o extrema pobreza en que se encuentran las familias Cajamarquinas. A través de la presente investigación también se trata determinar cuáles son las causales que dificultan la inscripción en la Superintendencia Nacional de Registros Púbicos, porqué de su demora o ineficiencia de esta Institución para brindar la oportunidad para que todo poblador que desea formalizar su predio puede hacerlo con el menor costo y en el menor tiempo posible. Para una mejor comprensión del presente trabajo se ha estructurado de la siguiente manera: En el Primer Capítulo denominado Planteamiento metodológico, tenemos el problema de investigación el que consta de la selección del problema, los antecedentes, la formulación, justificación, limitaciones y restricción que dificultan el trabajo. Asimismo, se determina los objetivos generales y específicos que se pretenden desarrollar y la determinación de las hipótesis y sub hipótesis teniendo en consideración sus variables. Determinado el tipo de investigación, la población y muestra. En el segundo capítulo está relacionado con el Marco Teórico. definiendo los principios, requisitos que se debe cumplir la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, para poder formalizar una propiedad, sus características, funciones, los beneficios de una propiedad inscrita y saneada sobre bienes inmuebles, la función económica que cumple la propiedad y sus efectos en el poblador cajamarquino. En el Tercer Capítulo denominado La informalidad derivada de la Desnaturalización del Registro de Predios vulnera la seguridad jurídica para la transferencia de predios, se determina las causales por las que los pobladores dejan de formalizar sus propiedades, en especial se determina los costos generados por los procedimientos registrales institucionales, los altos costos generados por procedimientos ajenos al Registro y los requisitos excesivos, por otro lado los costos generados por la participación de abogados, notarios y los altos costos de los aranceles registrales. Además, esto se agudiza por la participación de los gobiernos locales y gobierno central que burocratizan más aún este trámite. En el Cuarto Capítulo denominado lineamientos y propuestas de reforma ante los problemas analizados en la investigación, tratamos de dar algunas propuestas de solución que pueden minimizar o disminuir la incidencia de informalidad que en la actualidad podemos observar en la ciudad de Cajamarca en cuanto a la formalización de la propiedad privada. Por último, finalizamos el presente trabajo dando algunas, conclusiones y recomendaciones.