Seguridad Jurídica de Registros Públicos en la Transferencia de Propiedad de Bien Inmueble - Oficina Registral de Chiclayo.

Abstract

Uno de los problemas más continuos del país, es la mala aplicación de las normas establecidas en nuestro ordenamiento jurídico, irrumpiendo la buena fe y lo que se busca con la regulación de determinados actos jurídicos; y esto es lo que sucede con la transferencia de la propiedad de bienes inmuebles en el Perú, si bien es cierto existen entes y dispositivos legales que regulan y establecen parámetros para la transferencia, sin embargo no se está logrando lo que se busca con la dicha normativa, obligándonos a hacer un delicado análisis de las leyes y poder encontrar la falla que está originando contingencias judiciales, pérdidas económicas y opacando la transparencia en el tráfico inmobiliario del Perú.

La presente investigación tiene por objetivo analizar, respecto a los Planteamientos Teóricos, Normas y Jurisprudencia, para consiguientemente recomendar una iniciativa legislativa para fortalecer la seguridad jurídica a la transferencia de la propiedad de bien inmueble en el Perú, en donde se modifique el artículo 949 del Código Civil a efectos de proteger el bien jurídico tutelado. Se utilizó la metodología descriptiva – cuanti-cualitativa, habiéndose planteado como hipótesis que la transferencia de la propiedad de los bienes

inmuebles se ve afectada por empirismos aplicativos y empirismos normativos, la cual fue contrastada con el trabajo de la investigación, en la cual efectivamente se evidenció un desconocimiento y no aplicación de los planteamientos teóricos, así como de las normas y del desconocimiento de la legislación comparada.