Análisis de la seguridad jurídica en los proyectos inmobiliarios de Lambayeque durante el año 2024

Abstract

La presente investigación tuvo como finalidad analizar el marco jurídico vigente aplicable a los proyectos inmobiliarios desarrollados en la región Lambayeque durante el año 2024, con el objeto de evaluar su efectividad en la garantía de seguridad jurídica. Para tal efecto, se adoptó un enfoque cualitativo, con diseño no experimental y alcance básico, sustentado en el análisis documental normativo, doctrinal y administrativo. El estudio se estructuró en función de tres objetivos específicos: revisar la doctrina especializada sobre seguridad jurídica, identificar las deficiencias normativas que afectan el tráfico inmobiliario y examinar los procedimientos administrativos y registrales aplicables en el contexto lambayecano. Los resultados revelaron una estructura normativa formalmente coherente, aunque afectada por vacíos legislativos, duplicidades procedimentales y ausencia de articulación efectiva entre normas urbanísticas y registrales. Asimismo, se advirtió que las deficiencias en la aplicación de la Ley N.° 27157 y la limitada eficiencia en los trámites municipales y registrales socavan la confianza de los operadores jurídicos e inversionistas. La investigación concluye que resulta necesario promover reformas técnicas, fortalecer la articulación normativa y garantizar la transparencia institucional, a fin de consolidar un entorno de certeza legal para el desarrollo inmobiliario sostenible en la región.