El derecho de propiedad y su vulneracion por la R.M. N° 102-2012- vivienda del Programa Techo Propio en el distrito de Chao-2017

Abstract

La investigación se sustenta en un análisis del contenido de la R.M. N° 102-2012VIVIENDA del 31MAY2012, referido al acceso al Bono Familiar Habitacional (BFH), en la modalidad de adquisición de vivienda nueva, que prohíbe hacer modificaciones o disponer del inmueble que implique la transferencia del inmueble dentro de los cinco años siguientes a su entrega, amenazando a los propietarios con exigirles la devolución del importe del BFH por el FMV al GFB, atentando al derecho de propiedad protegido por nuestra Constitución Política; en ese contexto, no puede concebirse que una Resolución Ministerial norma subordinada a la Ley N° 27829 (19SET2002) que creó el BFH, como política sectorial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, tenga que contener normas prohibitivas atentatorias contra el derecho de propiedad de rango constitucional; el objeto materia de nuestro estudio, se realizó en la sede de la empresa “Desarrollo Inmobiliario MarVerde S.A.C.” ubicado en el Distrito de Chao, Provincia de Virú, Departamento de La Libertad, en cuyo proyecto habitacional 231 grupos familiares adquirieron a través del programa “Techo Propio” sus viviendas nuevas, a quienes se realizó una encuesta y cuyo resultado fue de que se encontraban en total desacuerdo por la existencia de prohibición dentro de la Resolución Ministerial materia de análisis, unánimemente respondiendo que de no prohibírseles, construirían o modificarían el área libre de su propiedad y que les gustaría de que el programa Mi Vivienda modifique sus normas prohibitivas.